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新築

宮崎県宮崎市阿波岐原町

 | 2,580万円

オススメ
仲介料無料
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  • スマートCIELは~自分らしく、スマートに暮らす家~をコンセプトに飾りすぎないシンプルなデザインを採用。あなた好みの様々なライフスタイルに適用できます。

    スマートCIELは~自分らしく、スマートに暮らす家~をコンセプトに飾りすぎないシンプルなデザインを採用。あなた好みの様々なライフスタイルに適用できます。

  • 間取り・区画

  • ご家族の集まるLDKは明るく広々した空間に。 対面キッチンを採用。ご家族の様子を見ながらお料理が出来ます。

    ご家族の集まるLDKは明るく広々した空間に。 対面キッチンを採用。ご家族の様子を見ながらお料理が出来ます。

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  • ◇自社施工例◇ シンプルなカフェ風の内装で毎日の生活をおシャレに。集成材という人工の木材を使用しており、木材の形が変形しづらい為隙間やひびが出にくいのが特徴です。

    ◇自社施工例◇ シンプルなカフェ風の内装で毎日の生活をおシャレに。集成材という人工の木材を使用しており、木材の形が変形しづらい為隙間やひびが出にくいのが特徴です。

  • ◇自社施工例◇ シンプルなカフェ風の内装で毎日の生活をおシャレに。集成材という人工の木材を使用しており、木材の形が変形しづらい為隙間やひびが出にくいのが特徴です。

    ◇自社施工例◇ シンプルなカフェ風の内装で毎日の生活をおシャレに。集成材という人工の木材を使用しており、木材の形が変形しづらい為隙間やひびが出にくいのが特徴です。

  • ◇自社施工例◇ キッチンには人気の食器洗い乾燥機を搭載! 日々の家事の手間を低減してくれます。

    ◇自社施工例◇ キッチンには人気の食器洗い乾燥機を搭載! 日々の家事の手間を低減してくれます。

  • ◇自社施工例◇ 雨の日でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機能は梅雨の時期などとても好評です。 換気・暖房機能は、冬場の浴室でも快適に利用でき、梅雨時期でもカビの繁殖を抑え、快適に保ってくれます。

    ◇自社施工例◇ 雨の日でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機能は梅雨の時期などとても好評です。 換気・暖房機能は、冬場の浴室でも快適に利用でき、梅雨時期でもカビの繁殖を抑え、快適に保ってくれます。

  • 太陽光パネルを設置することで光熱費を大幅に抑えることができます。太陽光で作った電気は家庭内で利用し、余った電力は電力会社に売電するこもできます。

    太陽光パネルを設置することで光熱費を大幅に抑えることができます。太陽光で作った電気は家庭内で利用し、余った電力は電力会社に売電するこもできます。

  • ◇自社施工例◇ 換気が可能な嬉しい小窓付き!ゆったり使える陶器製大型洗面器で水栓周りにやや傾斜があり水滴が溜まりにくい構造です!水栓は洗髪や掃除に便利なホース収納付♪鏡のくもり止めは待ち時間なしで快適

    ◇自社施工例◇ 換気が可能な嬉しい小窓付き!ゆったり使える陶器製大型洗面器で水栓周りにやや傾斜があり水滴が溜まりにくい構造です!水栓は洗髪や掃除に便利なホース収納付♪鏡のくもり止めは待ち時間なしで快適

  • 太陽光パネルを設置することで光熱費を大幅に抑えることができます。太陽光で作った電気は家庭内で利用し、余った電力は電力会社に売電するこもできます。

    太陽光パネルを設置することで光熱費を大幅に抑えることができます。太陽光で作った電気は家庭内で利用し、余った電力は電力会社に売電するこもできます。

  • 可動式になっているので収納物に応じて棚の調整が可能。また、壁に固定されているため地震などで転倒する心配もありません。

    可動式になっているので収納物に応じて棚の調整が可能。また、壁に固定されているため地震などで転倒する心配もありません。

  • 洗濯物を一度に乾燥できる「乾太君」搭載!雨の日でも洗濯物が苦になりません!

    洗濯物を一度に乾燥できる「乾太君」搭載!雨の日でも洗濯物が苦になりません!

  • スマートCIEL住宅は宅配BOXを標準仕様としています。 不在時でも荷物の受け取りができるので再配達の手間も省けます。

    スマートCIEL住宅は宅配BOXを標準仕様としています。 不在時でも荷物の受け取りができるので再配達の手間も省けます。

  • 奥行があるスペースなので収納する物の幅を気にすることがありません。スーツケースやゴルフバックなど大きい物も収納することができます。お好みでボックスや吊り棚も設置できるので自分好みの収納スペースが作れる

    奥行があるスペースなので収納する物の幅を気にすることがありません。スーツケースやゴルフバックなど大きい物も収納することができます。お好みでボックスや吊り棚も設置できるので自分好みの収納スペースが作れる

  • 当社の建売はカーテンレールが標準仕様。後は自分好みに合わせて好きなカーテンを選ぶだけで、すぐに快適な生活ができます。

    当社の建売はカーテンレールが標準仕様。後は自分好みに合わせて好きなカーテンを選ぶだけで、すぐに快適な生活ができます。

  • 人気のIHクッキングヒーターはなんといってもお手入れが楽々。油汚れが簡単に落とせるキッチンパネル仕様です。キレイを保てるキッチンでお料理をお楽しみください。

    人気のIHクッキングヒーターはなんといってもお手入れが楽々。油汚れが簡単に落とせるキッチンパネル仕様です。キレイを保てるキッチンでお料理をお楽しみください。

  • 三面鏡の裏側は収納スペースとなっているため、洗面まわりの小物を収納するのにちょうど良く見た目もすっきりします。

    三面鏡の裏側は収納スペースとなっているため、洗面まわりの小物を収納するのにちょうど良く見た目もすっきりします。

  • 雨の日や花粉の多い日に重宝する室内物干し。白い物干し竿は室内で使用してもインテリア性を損なわず、トータルな美しさで空間を彩ります。

    雨の日や花粉の多い日に重宝する室内物干し。白い物干し竿は室内で使用してもインテリア性を損なわず、トータルな美しさで空間を彩ります。

  • 住宅壁面に取付けることが可能でサイズもコンパクト。住宅の美観を損ねません。

    住宅壁面に取付けることが可能でサイズもコンパクト。住宅の美観を損ねません。

  • 省エネや耐震性など「質の高い住宅」への金利引き下げ制度【フラット35】S対応住宅の為金利がお得!

    省エネや耐震性など「質の高い住宅」への金利引き下げ制度【フラット35】S対応住宅の為金利がお得!

  • 家庭内で用いるすべてのエネルギーを電気に統一するオール電化は、夜間の電気代が安くなるので家計に嬉しい設備です。電気の使用のみになるので基本料金の一本化や震災時にタンク内の水を利用できるなどのメリットも

    家庭内で用いるすべてのエネルギーを電気に統一するオール電化は、夜間の電気代が安くなるので家計に嬉しい設備です。電気の使用のみになるので基本料金の一本化や震災時にタンク内の水を利用できるなどのメリットも

  • スマートCIELは~自分らしく、スマートに暮らす家~をコンセプトに飾りすぎないシンプルなデザインを採用。あなた好みの様々なライフスタイルに適用できます。

    スマートCIELは~自分らしく、スマートに暮らす家~をコンセプトに飾りすぎないシンプルなデザインを採用。あなた好みの様々なライフスタイルに適用できます。

  • 間取り・区画

  • ご家族の集まるLDKは明るく広々した空間に。 対面キッチンを採用。ご家族の様子を見ながらお料理が出来ます。

    ご家族の集まるLDKは明るく広々した空間に。 対面キッチンを採用。ご家族の様子を見ながらお料理が出来ます。

  • スマートCIELは~自分らしく、スマートに暮らす家~をコンセプトに飾りすぎないシンプルなデザインを採用。あなた好みの様々なライフスタイルに適用できます。

    スマートCIELは~自分らしく、スマートに暮らす家~をコンセプトに飾りすぎないシンプルなデザインを採用。あなた好みの様々なライフスタイルに適用できます。

  • ◇自社施工例◇ シンプルなカフェ風の内装で毎日の生活をおシャレに。集成材という人工の木材を使用しており、木材の形が変形しづらい為隙間やひびが出にくいのが特徴です。

    ◇自社施工例◇ シンプルなカフェ風の内装で毎日の生活をおシャレに。集成材という人工の木材を使用しており、木材の形が変形しづらい為隙間やひびが出にくいのが特徴です。

  • ◇自社施工例◇ シンプルなカフェ風の内装で毎日の生活をおシャレに。集成材という人工の木材を使用しており、木材の形が変形しづらい為隙間やひびが出にくいのが特徴です。

    ◇自社施工例◇ シンプルなカフェ風の内装で毎日の生活をおシャレに。集成材という人工の木材を使用しており、木材の形が変形しづらい為隙間やひびが出にくいのが特徴です。

  • ◇自社施工例◇ キッチンには人気の食器洗い乾燥機を搭載! 日々の家事の手間を低減してくれます。

    ◇自社施工例◇ キッチンには人気の食器洗い乾燥機を搭載! 日々の家事の手間を低減してくれます。

  • ◇自社施工例◇ 雨の日でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機能は梅雨の時期などとても好評です。 換気・暖房機能は、冬場の浴室でも快適に利用でき、梅雨時期でもカビの繁殖を抑え、快適に保ってくれます。

    ◇自社施工例◇ 雨の日でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機能は梅雨の時期などとても好評です。 換気・暖房機能は、冬場の浴室でも快適に利用でき、梅雨時期でもカビの繁殖を抑え、快適に保ってくれます。

  • 太陽光パネルを設置することで光熱費を大幅に抑えることができます。太陽光で作った電気は家庭内で利用し、余った電力は電力会社に売電するこもできます。

    太陽光パネルを設置することで光熱費を大幅に抑えることができます。太陽光で作った電気は家庭内で利用し、余った電力は電力会社に売電するこもできます。

  • ◇自社施工例◇ 換気が可能な嬉しい小窓付き!ゆったり使える陶器製大型洗面器で水栓周りにやや傾斜があり水滴が溜まりにくい構造です!水栓は洗髪や掃除に便利なホース収納付♪鏡のくもり止めは待ち時間なしで快適

    ◇自社施工例◇ 換気が可能な嬉しい小窓付き!ゆったり使える陶器製大型洗面器で水栓周りにやや傾斜があり水滴が溜まりにくい構造です!水栓は洗髪や掃除に便利なホース収納付♪鏡のくもり止めは待ち時間なしで快適

  • 太陽光パネルを設置することで光熱費を大幅に抑えることができます。太陽光で作った電気は家庭内で利用し、余った電力は電力会社に売電するこもできます。

    太陽光パネルを設置することで光熱費を大幅に抑えることができます。太陽光で作った電気は家庭内で利用し、余った電力は電力会社に売電するこもできます。

  • 可動式になっているので収納物に応じて棚の調整が可能。また、壁に固定されているため地震などで転倒する心配もありません。

    可動式になっているので収納物に応じて棚の調整が可能。また、壁に固定されているため地震などで転倒する心配もありません。

  • 洗濯物を一度に乾燥できる「乾太君」搭載!雨の日でも洗濯物が苦になりません!

    洗濯物を一度に乾燥できる「乾太君」搭載!雨の日でも洗濯物が苦になりません!

  • スマートCIEL住宅は宅配BOXを標準仕様としています。 不在時でも荷物の受け取りができるので再配達の手間も省けます。

    スマートCIEL住宅は宅配BOXを標準仕様としています。 不在時でも荷物の受け取りができるので再配達の手間も省けます。

  • 奥行があるスペースなので収納する物の幅を気にすることがありません。スーツケースやゴルフバックなど大きい物も収納することができます。お好みでボックスや吊り棚も設置できるので自分好みの収納スペースが作れる

    奥行があるスペースなので収納する物の幅を気にすることがありません。スーツケースやゴルフバックなど大きい物も収納することができます。お好みでボックスや吊り棚も設置できるので自分好みの収納スペースが作れる

  • 当社の建売はカーテンレールが標準仕様。後は自分好みに合わせて好きなカーテンを選ぶだけで、すぐに快適な生活ができます。

    当社の建売はカーテンレールが標準仕様。後は自分好みに合わせて好きなカーテンを選ぶだけで、すぐに快適な生活ができます。

  • 人気のIHクッキングヒーターはなんといってもお手入れが楽々。油汚れが簡単に落とせるキッチンパネル仕様です。キレイを保てるキッチンでお料理をお楽しみください。

    人気のIHクッキングヒーターはなんといってもお手入れが楽々。油汚れが簡単に落とせるキッチンパネル仕様です。キレイを保てるキッチンでお料理をお楽しみください。

  • 三面鏡の裏側は収納スペースとなっているため、洗面まわりの小物を収納するのにちょうど良く見た目もすっきりします。

    三面鏡の裏側は収納スペースとなっているため、洗面まわりの小物を収納するのにちょうど良く見た目もすっきりします。

  • 雨の日や花粉の多い日に重宝する室内物干し。白い物干し竿は室内で使用してもインテリア性を損なわず、トータルな美しさで空間を彩ります。

    雨の日や花粉の多い日に重宝する室内物干し。白い物干し竿は室内で使用してもインテリア性を損なわず、トータルな美しさで空間を彩ります。

  • 住宅壁面に取付けることが可能でサイズもコンパクト。住宅の美観を損ねません。

    住宅壁面に取付けることが可能でサイズもコンパクト。住宅の美観を損ねません。

  • 省エネや耐震性など「質の高い住宅」への金利引き下げ制度【フラット35】S対応住宅の為金利がお得!

    省エネや耐震性など「質の高い住宅」への金利引き下げ制度【フラット35】S対応住宅の為金利がお得!

  • 家庭内で用いるすべてのエネルギーを電気に統一するオール電化は、夜間の電気代が安くなるので家計に嬉しい設備です。電気の使用のみになるので基本料金の一本化や震災時にタンク内の水を利用できるなどのメリットも

    家庭内で用いるすべてのエネルギーを電気に統一するオール電化は、夜間の電気代が安くなるので家計に嬉しい設備です。電気の使用のみになるので基本料金の一本化や震災時にタンク内の水を利用できるなどのメリットも

スマートCIEL

宮崎市東小学校まで徒歩5分(約400m)に

【太陽光パネル・乾太くん(ガス乾燥機)・エコキュート】標準装備のスマートシエルが2棟登場しました。

この立地、この価格帯でこの装備はとてもお買い得ではないでしょうか。

宮崎東部エリア(吉村町・大島町付近)でお探しの方は必見です。

実はこちらの小学校区域の範囲が狭く宮崎東小学校区域限定で探されている方はなかなか良い土地や中古住宅が見つけづらいエリアなんです。

そのような希少性の高いエリアですが、今回こちらの新築住宅については地域性だけに留まらず、立地もとても良いと思っています。

なぜかと言いますと、車通りの多い大通り沿いから1本入っている上に普段、前面道路は限られた車しか通らない道路ですので、静かな住環境になるからです。

また東部エリアで気になりがちなハザードマップ(災害予想区域)にも該当していませんので、高台とまでは言いませんが安心できる立地になります。

要約しますと、利便性の高い立地なのに安心で静かな住環境ということです。

場所は高鍋信用金庫大島支店様の大通り挟んで南側付近に位置しています。

 

【主要施設までの距離】

宮崎東小学校まで徒歩5分(約400m)

ドラックストアコスモス徒歩6分(約450m)

イオンモール宮崎車で7分(約2.7km)

ショッピングのだ車で3分(約1.1km)

平原公園まで徒歩10分(約850m)

 

上記以外にもいろいろと生活を楽しくさせる施設や店舗も多くあり

東(山﨑街道)に出ればイオンや全国チェーンの飲食店、または一ツ葉のおしゃれなカフェ。

西(大島通船)に出ても全国チェーンの飲食店やおしゃれな雑貨屋さんなど

近場で休日が楽しくなるような施設が豊富です。

【良い立地に、良い価格で、良い仕様の建物を・・】

実はそのような良い立地ですので、良い売り土地も少ないですし、また売りに出てもちょうど良い形の良い面積(50坪)であればすぐに売れてしまいます。

土地の相場で言いますと、建物を解体して更地になった状態(すぐに家を建てれる状態で)坪23万円〜26万円くらいの相場価格になると思います。もちろん購入時の諸経費は含みません。

そのような土地ですので土地を見つけづらい上に、普通に新築住宅を土地から注文住宅で建築すると仕様や面積にもよりますが3500万円前後は(土地など全て入れて)かかってくると思います。

新築住宅を希望しているけどなかなか手が伸びないという方も多いのではないでしょうか。

当社ではそのような方に【スマートシエル】というコンセプト住宅をお勧めしています。

【スマートシエル】

キーメッセージとして

〜大切なものにだけ囲まれたシンプルな生活。わたしたちはそれが本当の豊かさだと考えています〜

夢のマイホームというと色々と希望や夢が広がります。その結果、本当に生活に必要なものを取捨選択できなくなったりして過剰に色々なものを付けたり、ご予算以上のものを選んだりしてしまうお客様は案外多いものです。

このスマートシエルでは私たちがこれまで住宅の販売を通じて本当に生活に必要なもの【立地、利便性、設備】を厳選し、よい経済性の高い(お財布に優しい)住宅をご提供する目的で企画販売を開始いたしました。

あれもこれも希望は膨らむのは当然かもしれませんが、何より毎月のやりくり(家計)も大切です。本当の「幸せな暮らし」は面積の大きさや設備のグレードではなく、「家族とどう暮らすか」が重要ではないかというコンセプトです。できるだけ日々の経済的なストレスを軽減し円満な生活を送って欲しいという想いからこのスマートシエルを企画しています。

https://www.miyazaki-jutaku.com/lineup/smart_ciel.html

このスマートシエルですが、ポイントは上記のURLのページにも記載していますが、

①太陽光パネルが最初から付いている。→ 年間売電収入も合わせて約10万円近くのメリット

②エコキュート住宅 →  オール電化でランニングコストを抑えれる

③ガス乾燥機 → こちらは今回からの採用となります。

 

ガス乾燥機「乾太くん」について

スマートシエルは、バルコニーがありません。これはあえて付けないことを選択しています。

実は、これも実際に調査した結果やお客様のお声としてバルコニーを利用している頻度が意外と少なかったということがあります。アパート住まいをされたことのある方にお聞きしたいたいのですが、バルコニーに出て何かされたことはありますか?

限られたスペースですので洗濯物を干すことはあっても、「バルコニーでビールを1杯」ということはあまりないのではないかと思います。(もちろん個人差はありますしそれぞれの考え方にもよります)

あまり利用しない2階のバルコニーを無くしてその分を床面積に充てて、天候の悪い日にはこのガス乾燥機で約1時間程度で乾燥できます(洗濯量にもよります)

このガス乾燥機、実は最近人気が高いんです。

採用においてもお客様からの後押しによって実現したという面もあります。

利用されている方からのお話によると雨の日の為に設置されたのですが、ガス乾燥機の素早く「ふっくら乾く」ことが便利すぎて、天候に関係なく使用されているとのお声を多くいただきます。

洗濯物干しも毎日のことですので大変な面もあるかと思いますが、こちらのガス乾燥機を利用すればその分の「時間と労力」が削減でき、奥様方のカフェタイムが増えるんだそうです。

もちろんガス代金はかかります。これは目安だそうですが、1回90円〜とのことです。1ヶ月毎日利用して2700円〜です。(基本料は別です)

スマートシエルの太陽光で売電した収入で十分まかなえる費用になります。

 

【考えられた室内】

この建物の面積は25.54坪の3LDKです。

一般的な3LDKのアパートであれば17坪〜19坪くらいではないでしょうか。

ですので広さはファミリータイプのアパートより5坪くらい広い1戸建てになります。

4人家族であれば十分に生活できる広さとなります。

当社全ての共通したコンセプトですが、リビングを快適にして「皆んなで過ごすリビング」をコンセプトにした空間作りを行なっています。

まだ建物を完成していませんが、モデルハウスも市内で4箇所ございます。そちらで確認いただければわかりやすいと思います。

 

 

 

 


担当:本店
価格
月々支払い
間取
学校区
築年月
階数
面積
2,580万円
53,951
3LDK
宮崎東小
東大宮中
2022/08
2階建
土地/123.40m²
建物/84.46m²
価格 2,580万円 月々支払 53,951
間取 3LDK 学校区 宮崎東小、東大宮中
築年月 2022/08 階数 2階建
面積 土地/123.40m² 建物/84.46m²

物件No:12000008570

アニメーション動画で物件紹介

お問い合わせの際は「物件No.」をお伝え下さい。

(大興不動産 本店(宮崎))

メールで問い合わせ・見学予約

物件No:

12000008570

この物件の支払い例(当初10年間)

物件価格

2,580万円

頭金0円・ボーナス払い10万円(年2回)

※全額借入、35年返済、固定金利1.1%の場合

月々の支払い例

53,951

※お支払い例は、当社紹介の地方銀行ローン
(固定金利1.1%、35年返済、融資限度額1億円)となります。
経済情勢等により内容が変更となる場合がございます。

ローンシミュレーション

簡単な借入条件を入力するだけで、手軽に住宅ローンの計算が行えます。

周辺情報

※「地図上の対象物件の位置はプログラムで自動表示したもので、実際の位置と異なる場合があります。

施設の表示

物件概要

物件種別 新築住宅 物件No. 12000008570
所在地 宮崎県宮崎市阿波岐原町
小学校区 宮崎東小学校(400m) 中学校区 東大宮中学校(1,600m)
土地面積 公簿123.40m²(37.33坪) 建物面積 84.46m²(25.55坪)
構造 木造 階数 地上2階
間取り 3LDK 築年月 2022年08月
駐車場 有(2台)  水道
ガス 排水
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種住居
地目 宅地 土地権利 所有権
国土法 届出不要 私道負担
建ぺい率 60% 容積率 160%
セットバック 取引態様 専任媒介
現況 建築中 引渡時期 要相談 
交通 波島二丁目バス停まで徒歩3分
接道状況
設備 駐車場2台以上
セールス
ポイント
SMARTシエルは【自分らしく、スマートに暮らす家】がコンセプトです。太陽光パネルやガス乾燥機、エコキュートなど役立つ機能を付けリーズナブルな価格でご提供します。キッチン収納、宅配BOXが標準装備。
コンフォート
情報登録日 2022年01月22日
情報更新日 2022年06月16日
有効期限 2022年06月30日 
※次回更新日は前回更新日より14日以内
担当店舗 大興不動産 本店(宮崎)
〒880-0055
宮崎県宮崎市南花ケ島町60番地2 第7大興ビル1階

お問い合わせの際は「物件No.」をお伝え下さい。

(大興不動産 本店(宮崎))

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物件No:

12000008570

人気物件ランキング

  • 1位

    FAZINO FLAT

    学園木花台南3丁目に平屋の「FAZINO FLAT」登場です。

    【学園木花台の魅力】

    学園木花台は1988年頃に日本で2番目の大学と一体化された「学園都市」として分譲された開発地です。1区画1区画の土地面積が100坪近くあり遊歩道なども整備されているので市内南部エリアでは高級感とゆとりのある住宅地です。

    最近ではハザードマップ(災害)への関心の高まりから南部エリアで津波や洪水のリスクが低いエリアとして安全安心なエリアである住宅地としての人気がある地域です。

    【学園木花台南3丁目】は学園木花台エリアの中心ともいうべきエリアとなります。

    ◯周辺施設

    ①マックスバリュ・・・・徒歩6分「約500m」

    ②セブンイレブン(学園木花台店)・・徒歩5分「約450m」

    ③木花公園・・・・徒歩6分「約450m」

    ④木花小学校・・・徒歩16分「約1.3Km」

    ⑤木花中学校・・・徒歩5分「約400m」

    ⑥宮崎大学・・・・徒歩8分「約600m」

    となります。公園や商業施設も多く住環境がとても良い地域です。

     

    【平屋の魅力】

    南部エリアで高台、住環境の良いエリアの土地ですと希少性が高く、土地の価格も結構しますので、平屋ご希望の方でも「土地の面積が足らない」「良い形の土地がない」「予算を超えてしまう」など条件がクリアできずになかなか前に進まない方が多いのではないかと思います。

    お客様へよくお伝えしていることですが、平屋を希望されて探し始めた方は、なかなか2階建てには戻れないのです。

    理由は簡単です。二階建てを後で平屋にはできないからです。設備や収納などは暮らしの工夫やリフォームなどで変更できますが、家の作りの根本を変更することは難しいからです。

    この場合、平屋を希望されていて、断念し2階建てを購入された方がどのようになるかというと2階部分を使わずに1階のみで生活できるように適応されていく方が多いのです。

    よって当社の住宅全て2階建プランも含め「家族皆んな1階のリビングでどのような過ごすか」をプランのコンセプトに据えています。

    平屋はここ5年くらいで急速にニーズが高まっており、当社でも平屋の企画は完成前に殆ど完売している状況です。

    ①平家が建てれる面積(価格)の土地が希望のエリアにない。

    ②予算内に収まる価格の土地が希望のエリアにない。

    ③利便性の高い予算内に収まる価格の土地面積が希望のエリアにない。

    ④災害のリスクが少なく、利便性の高い予算内に収まる価格の土地面積が希望のエリアにない。

    条件を絞れば絞るほど平屋を建てれる土地を探すことは難しくなってきます。

    そこで何が起きるかというと郊外(市内の端の方)で平家を叶えたいという動きになりますが、利便性や災害リスクという条件を断念せざるを得なくなります。

    そのよう中、学園木花台南という希少価値の高い地域で平屋新築住宅を建売で販売できる機会は少ないです。今回、学園木花台で初めての建売企画であり、初めての平屋プランとなります。

    平屋住宅を人気の高台、住宅地でも需要の高い学園木花台で売りに出すことは珍しいので、平家を諦めかけていた方や、なかなか南部でよい土地が見つけられていない方は、この機会にご検討いただければ嬉しいです。

    【今回の間取りプラン・FAZINO FLATについて】

    FAINO FLATは当社の最上位プランとなります。

    建物の仕様や設備についてもオリジナルコンセプト40を設置しています。

    FAZINO オリジナルコンセプト40↓↓

    https://www.miyazaki-jutaku.com/lineup/fazino.html

    リビングの4枚折戸から続く壁付きウッドデッキは宮崎の気候が醸し出す気持ちの良い風と太陽を生活に取り入れることができ、カーテンの要らない暮らし、中と外とを曖昧にする暮らしを創りだし気持ちの良い日常を演出します。

    特に今回のプランは北道路からの玄関ということもあり、南側により開放感を作る為に凹字型のプランを採用しています。

    このプランは約3年前に「月見ヶ丘FAZINOFLAT」で採用したプランとなっており大変ご好評いただいたプランです。その時も同じ北道路の駐車場で南側への開放感を作る為に凹字型にしました。

    リビング23.1畳(ファミリーラウンジ畳部分含む)と壁付きウッドデッキ11畳と両脇に挟む子供部屋2室が緩やかに繋がり、別空間なのにまるで繋がっているかのようなリビングになります。

     

    担当:本店
  • 2位

    FAZINO
    西高校から徒歩2分(500m)に(大塚町)【FAZINO】登場!【モデル展示場有り】プライベート空間壁付ウッドデッキ「アペル」が標準仕様。吹き抜けの開放感も魅力。◆江南小学校まで徒歩10分(800m)でお子様の通学も安心!◇駐車場3台可◇小上がり和室【ファミリーラウンジ】はデスクワークやお子様の勉強スペースにも!◆靴専用の部屋【シューズクローク】付き!
    担当:本店
  • 3位

    スマートCIEL
    生目台東小学校徒歩4分(280m)太陽光パネル標準装備【SMARTシエル】登場!2区画分譲で残1棟。キッチン収納、オール電化、宅配BOX、テレビアンテナなど充実の設備です!2区画分譲で着工前に1区画ご成約済みで残り1棟となります!◇太陽光パネル標準装備!光熱費をお得に◇エコキュートでオール電化住宅◇宅配BOX完備◆キッチン収納棚標準装備
    担当:本店
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