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中古

宮崎県宮崎市郡司分

 | 1,280万円

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担当
通りからも一本中に入っているので静かな住宅です。北側には現在建物も建っていないので見晴らしも良好です。国富小学校まで約1200m、本郷中学校まで約2200mで行けます。
担当:近藤 夕貴
価格
月々支払い
間取
学校区
築年月
階数
面積
1,280万円
36,733
4DK
国富小
本郷中
1993/11
2階建
土地/202.76m²
建物/84.87m²
価格 1,280万円 月々支払 36,733
間取 4DK 学校区 国富小、本郷中
築年月 1993/11 階数 2階建
面積 土地/202.76m² 建物/84.87m²

物件No:12000008132

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物件No:

12000008132

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物件価格

1,280万円

頭金0円・ボーナス払い0円(年2回)

※全額借入、35年返済、固定金利1.1%の場合

月々の支払い例

36,733

※お支払い例は、当社紹介の地方銀行ローン
(固定金利1.1%、35年返済、融資限度額1億円)となります。
経済情勢等により内容が変更となる場合がございます。

購入と同時にリフォームした場合のセットプラン

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1,280万円

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周辺情報

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物件概要

物件種別 中古住宅 物件No. 12000008132
所在地 宮崎県宮崎市郡司分
小学校区 国富小学校(1,200m) 中学校区 本郷中学校(2,200m)
土地面積 公簿202.76m²(61.33坪) 建物面積 84.87m²(25.67坪)
構造 木造 階数 地上2階
間取り 4DK 築年月 1993年11月(築28年7ヶ月)
駐車場 有(3台)  水道 公営
ガス 排水 都市(合流、分流)
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用
地目 宅地 土地権利 所有権
国土法 届出不要 私道負担 有 21.19m²
建ぺい率 50% 容積率 80%
セットバック 取引態様 専任媒介
現況 入居中 引渡時期 要相談 
交通 東宮団地入口バス停まで徒歩5分
接道状況 南側:幅員4m 公道に4m接面
一方道路
設備 駐車場2台以上
セールス
ポイント
国富小学校まで約1200m、本郷中学校まで約2200mで行けます。
コンフォート
情報登録日 2021年10月30日
情報更新日 2022年04月17日
有効期限 2022年05月01日 
※次回更新日は前回更新日より14日以内
担当店舗 大興不動産 本店(宮崎)
〒880-0055
宮崎県宮崎市南花ケ島町60番地2 第7大興ビル1階

お問い合わせの際は「物件No.」をお伝え下さい。

(大興不動産 本店(宮崎))

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物件No:

12000008132

人気物件ランキング

  • 1位

    FAZINO FLAT

    学園木花台南3丁目に平屋の「FAZINO FLAT」登場です。

    【学園木花台の魅力】

    学園木花台は1988年頃に日本で2番目の大学と一体化された「学園都市」として分譲された開発地です。1区画1区画の土地面積が100坪近くあり遊歩道なども整備されているので市内南部エリアでは高級感とゆとりのある住宅地です。

    最近ではハザードマップ(災害)への関心の高まりから南部エリアで津波や洪水のリスクが低いエリアとして安全安心なエリアである住宅地としての人気がある地域です。

    【学園木花台南3丁目】は学園木花台エリアの中心ともいうべきエリアとなります。

    ◯周辺施設

    ①マックスバリュ・・・・徒歩6分「約500m」

    ②セブンイレブン(学園木花台店)・・徒歩5分「約450m」

    ③木花公園・・・・徒歩6分「約450m」

    ④木花小学校・・・徒歩16分「約1.3Km」

    ⑤木花中学校・・・徒歩5分「約400m」

    ⑥宮崎大学・・・・徒歩8分「約600m」

    となります。公園や商業施設も多く住環境がとても良い地域です。

     

    【平屋の魅力】

    南部エリアで高台、住環境の良いエリアの土地ですと希少性が高く、土地の価格も結構しますので、平屋ご希望の方でも「土地の面積が足らない」「良い形の土地がない」「予算を超えてしまう」など条件がクリアできずになかなか前に進まない方が多いのではないかと思います。

    お客様へよくお伝えしていることですが、平屋を希望されて探し始めた方は、なかなか2階建てには戻れないのです。

    理由は簡単です。二階建てを後で平屋にはできないからです。設備や収納などは暮らしの工夫やリフォームなどで変更できますが、家の作りの根本を変更することは難しいからです。

    この場合、平屋を希望されていて、断念し2階建てを購入された方がどのようになるかというと2階部分を使わずに1階のみで生活できるように適応されていく方が多いのです。

    よって当社の住宅全て2階建プランも含め「家族皆んな1階のリビングでどのような過ごすか」をプランのコンセプトに据えています。

    平屋はここ5年くらいで急速にニーズが高まっており、当社でも平屋の企画は完成前に殆ど完売している状況です。

    ①平家が建てれる面積(価格)の土地が希望のエリアにない。

    ②予算内に収まる価格の土地が希望のエリアにない。

    ③利便性の高い予算内に収まる価格の土地面積が希望のエリアにない。

    ④災害のリスクが少なく、利便性の高い予算内に収まる価格の土地面積が希望のエリアにない。

    条件を絞れば絞るほど平屋を建てれる土地を探すことは難しくなってきます。

    そこで何が起きるかというと郊外(市内の端の方)で平家を叶えたいという動きになりますが、利便性や災害リスクという条件を断念せざるを得なくなります。

    そのよう中、学園木花台南という希少価値の高い地域で平屋新築住宅を建売で販売できる機会は少ないです。今回、学園木花台で初めての建売企画であり、初めての平屋プランとなります。

    平屋住宅を人気の高台、住宅地でも需要の高い学園木花台で売りに出すことは珍しいので、平家を諦めかけていた方や、なかなか南部でよい土地が見つけられていない方は、この機会にご検討いただければ嬉しいです。

    【今回の間取りプラン・FAZINO FLATについて】

    FAINO FLATは当社の最上位プランとなります。

    建物の仕様や設備についてもオリジナルコンセプト40を設置しています。

    FAZINO オリジナルコンセプト40↓↓

    https://www.miyazaki-jutaku.com/lineup/fazino.html

    リビングの4枚折戸から続く壁付きウッドデッキは宮崎の気候が醸し出す気持ちの良い風と太陽を生活に取り入れることができ、カーテンの要らない暮らし、中と外とを曖昧にする暮らしを創りだし気持ちの良い日常を演出します。

    特に今回のプランは北道路からの玄関ということもあり、南側により開放感を作る為に凹字型のプランを採用しています。

    このプランは約3年前に「月見ヶ丘FAZINOFLAT」で採用したプランとなっており大変ご好評いただいたプランです。その時も同じ北道路の駐車場で南側への開放感を作る為に凹字型にしました。

    リビング23.1畳(ファミリーラウンジ畳部分含む)と壁付きウッドデッキ11畳と両脇に挟む子供部屋2室が緩やかに繋がり、別空間なのにまるで繋がっているかのようなリビングになります。

     

    担当:本店
  • 2位

    FAZINO
    西高校から徒歩2分(500m)に(大塚町)【FAZINO】登場!【モデル展示場有り】プライベート空間壁付ウッドデッキ「アペル」が標準仕様。吹き抜けの開放感も魅力。◆江南小学校まで徒歩10分(800m)でお子様の通学も安心!◇駐車場3台可◇小上がり和室【ファミリーラウンジ】はデスクワークやお子様の勉強スペースにも!◆靴専用の部屋【シューズクローク】付き!
    担当:本店
  • 3位

    スマートCIEL
    生目台東小学校徒歩4分(280m)太陽光パネル標準装備【SMARTシエル】登場!2区画分譲で残1棟。キッチン収納、オール電化、宅配BOX、テレビアンテナなど充実の設備です!2区画分譲で着工前に1区画ご成約済みで残り1棟となります!◇太陽光パネル標準装備!光熱費をお得に◇エコキュートでオール電化住宅◇宅配BOX完備◆キッチン収納棚標準装備
    担当:本店
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店頭でしか公開していない物件も多数ございます!是非お気軽にご来店ください。

  • 宮崎市エリア

    〒880-0055
    宮崎県宮崎市南花ケ島町60番地2
    第7大興ビル1階

    TEL. 0985-22-7777
  • 延岡市エリア

    〒882-0856
    宮崎県延岡市出北2丁目14番19号
    太平ビル1階

    TEL. 0982-21-4141
  • 日向市エリア

    〒883-0041
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