アクセスランキング
今注目の物件は!?
掲載中物件のアクセスを集計してランキング発表!
お問い合わせはお早めに。
新築住宅ランキング
(1週間にアクセスの多かった 新築住宅BEST20)
-
1位
担当:本店遂に完成いたしました、桜ヶ丘CIEL。
今回の見どころは何といっても高台の111坪の土地にそびえたつ絶景眺望のCIEL。
本当に遠くを見つめながら「ぼ〜っ」としたくなる風景です。
高台ならではの眺望はまさにこの住宅が持つ失われることの無い唯一無二の価値となります。
今回はその眺望を存分に味わっていただくために、リクシル様の「LW」というサッシを特別に採用しています。これがまたとても良いです!
なぜ、良いか。
通常のサッシは中桟と呼ばれる格子が入り視界のノイズになってしまいせっかくの眺望が半減してしまうのですが、この「LW」は中桟が無く、しかも障子が壁に引き込まれるのです。このことにより額縁で風景を切り取ったようになり、とても良い絵になります。
まさに「ピクチャーウィンド」になるのです。建売住宅でこのLWを採用しているメーカーは聞いたことがありません。なぜなら、この普通の窓と比べて、とても高価なのです。
やはり良いものはいいお値段しますね。ですが、これから永い住宅生活。この恩恵は暮らしのあらゆる場面で受けることができます。
・朝起きたてで、コーヒー片手に朝日を眺める。
・キッチンで料理を作りながら何となく視界に入る眺望。
・ご友人や、ご親戚などをリビングに招いて皆んなで感じる風景・・・・などなど。
もう、リビングから離れたくない。。と思ってしまいます。
なかなか写真では伝わりません。
その他の部屋についても、開放感と居心地を感じる気持ちの良い空間です。
やはり高台ならでの良さを生かした建物プラン。
是非、体感していただきたいですね。
内覧会開催中です。是非、お気軽にお申し付けください。 04.11.02更新
CIEL(シエル)とは
【今回の桜ヶ丘シエルも見どころいっぱいです】
正直に申し上げまして、お伝えしたい事が多く何からお伝えしたら良いか迷いますが、要点まとめますと以下の内容です。
①近年の高台人気でなかなか土地がない中、111坪の土地は魅力です。
②旗竿地の奥にある眺望のよい土地。敷地内で車の回転もできます。
③建物面積34坪の2階建4LDK+S(書斎)。使い勝手の良い家事用(裏)導線あります。
④眺望を楽しむリクシルのサッシ「LW」の魅力について。
⑤ご検討ポイント。
まず初めに、①「近年の高台人気でなかなか土地がない中、111坪の土地は魅力です。」についてです。
高台人気は継続しています。
やはり近年災害が続いていますので河川氾濫、津波、土砂災害などを気にされる方が多く、また昨年、ハザードマップエリアが拡大されましたのでハザードにかかっていない売り土地を探すのが難しくなってきています。
特に宮崎市内エリアは平野が多く、大きな河川(大淀川)も市全体を横断しており、太平洋にも面していますのでどうしても災害リスクエリアが多くなりやすい地形です。
そのような中でハザードマップに入らない高台を探すには、かなり限定されてきます。
本物件の西部エリアでは桜ヶ丘、小松台、生目台、大塚台、花山手などです。
いずれも都市開発によって造成された高台ですので建物が立っている土地が殆どで土地として売りに出ることもありますが、価格もなかなかしますし、面積は60坪〜80坪ほどで今回のような広い土地は殆どありません。
よって、そもそも津波の影響を受けにくいと想定される、こちらの西部エリアでハザードマップに入らない広い土地を探すこと自体は(あくまで現時点では)なかなか至難の技です。
もちろん市街化調整区域と言われる建物が原則立たないような土地であれば例外もあるかもしれません(ただし4月の法改正でさらに建築することが厳しくなりました)。
そのような中で「高台」「広い土地」である本物件の土地自体は希少性のある土地ということはお分かりいただけるのではないかと思います。
「広い土地の魅力」
なかなか予算的なことやご希望のエリア性によって叶いづらい「広い土地の家」ですが、せっかくですのでこの「広い土地の魅力について」私見たっぷりですが、お伝えいたします。
広い土地の魅力はなんといっても「余白を楽しむ」ことです。
土地の境界から家の間に生まれる「余白」が住宅に住む人生の長い時間を使って楽しむ事ができ家族と過ごす時間に「豊かさ」という彩りを加えます。
具体的にお伝えしますと、①好きな植木の植栽をして緑を楽しむ ②物置小屋を置いて趣味に勤しむ ③ウッドデッキなどを作って人の目を気にせずBBQできる ④お子様用のプールや遊具を置いて遊び場にするなどなど楽しみ方はいっぱいです。
もう、わざわざ外に遊びに行く必要ないくらいです。(極端ですが)
もちろん中には「草むしりなどの手入れが大変」「余計な土地は要らない」というご意見もあるかと思いますし実際に手入れは必要になります(今回の物件は全て防草シートと砂利で覆うのである程度は草は出てきません)。
しかし、実はこの「手入れを楽しむ」ことが一戸建てライフの醍醐味でもあります。
アパート・マンションには無い楽しみ方なのです。
住宅探しというと建物ばかりに目が行きがちですが、比較的広い土地に建つ住宅は「余白も含めて一体としての住宅」という捉え方をしています。
そのような意味で外で過ごすと気持ちのよい温暖な気候の宮崎は「余白」で楽しむには適した地域です。
資産価値としても良い
このような土地ですが、土地の形が旗竿地とはいえ周辺の販売事例などを参考にすると周辺は土地の価格もなかなか良く平坦な更地(建物の無い状態)で23万円〜26万円はします。
今回の土地で仮に坪20万円で計算しても2220万円は土地の価値としてはあると思います。 -
2位
-
3位
本郷小まで徒歩10分(800m)【CIEL】登場!アイランドキッチンに吹抜け付リビング広々19帖で開放的な空間!ランドリールーム付の嬉しい、オリジナル30仕様標準装備!担当:本店 -
4位
西高校から徒歩6分(500m)に(大塚町)【FAZINO】登場!【モデル展示場有り】プライベート空間壁付きウッドデッキ「アペル」が標準仕様!吹抜けの解放感も魅力です!駐車場3台可!担当:本店 -
5位
【南西角地】本郷小学校から徒歩12分(900m)【高台の希望ケ丘】5LDK吹抜けリビング。土間収納、1階と2階をつなぐスキップフロア、スタディ空間、駐車場3台以上のオリジナルプラン【GOKAN】担当:本店 -
6位
佐土原の高台に位置し眺望が良く南国宮崎らしい気持ちの良い光と風を感じるリビングが完成します。サーファー以外の方にも好評な当社のサーファーズ是非豊かな暮らしを満喫してください。◆家事楽導線の平屋プラン。キッチンから一直線の水回り動線を採用◇2箇所の駐車場から家に入れます。来客用とご家族用で使い分け!◆4枚リビングサッシとカバードポーチでリビングが広々利用できる!担当:本店 -
7位
本郷1丁目に新プラン【Leimo】登場。すっきりデザインの「ハイドア」一部採用。キッチンパントリーや独立洗面、ファミリーロッカーなど、注文住宅仕様の住宅です。◆本郷小学校から徒歩10分(800m)◇本郷中学校から徒歩11分(850m)◆玄関すぐにファミリーロッカー完備。ウォークスルータイプで効率的な動線担当:本店 -
-
8位
完成内覧会開催中!生目台東小学校まで徒歩4分(280m)太陽光パネル標準装備【SMARTシエル】2区画で残り1棟!キッチン収納付き、オール電化住宅!担当:本店 -
9位
広瀬小まで徒歩12分(950m)に広々敷地76坪の平屋【CIELFLAT】登場!リビング広々21.8帖!オール電化や地震に強い制震ダンパー&HSS金物工法など嬉しい30の仕様をご用意!◆ドラッグストアコスモス佐土原店様まで徒歩11分(900m)お買い物も楽々◇人気の対面キッチン◆宅配BOX完備◇靴箱専用のお部屋【シューズインクローク】付!担当:本店 -
10位
小牧台に太陽光パネル標準装備【SMARTシエル】が2棟登場!キッチン収納、オール電化、宅配BOX、テレビアンテナなど必要なものはしっかりと揃えたシンプル仕様◇太陽光パネル標準装備!光熱費をお得に!◆キッチン収納棚標準装備◇エコキュートでオール電化住宅◆駐車2台可能◆宅配BOX完備◇室内物干し可能で洗濯物の取り込みが楽担当:本店 -
11位
完成内覧会開催中!【平屋30坪超え】佐土原小学校まで徒歩6分(450m)広々敷地74坪【CIELFLAT】西棟開放的な広々21坪リビングにパントリー付き対面キッチン!担当:本店 -
12位
小牧台に太陽光パネル標準装備【SMARTシエル】が2棟登場!キッチン収納、オール電化、宅配BOX、テレビアンテナなど必要なものはしっかりと揃えたシンプル仕様◇太陽光パネル標準装備!光熱費をお得に!◆キッチン収納棚標準装備◇エコキュートでオール電化住宅◆駐車2台可能◆宅配BOX完備◇室内物干し可能で洗濯物の取り込みが楽担当:本店 -
13位
【安心高台で平屋生活】小松台小まで徒歩12分(950m)広々敷地77坪【CIELFLAT】登場!開放的なリビングにパントリー付き対面キッチンなど嬉しい設備が豊富!担当:本店 -
14位
希望ヶ丘【CIEL】4LDK「モデル展示場見学可能」本郷小・中学校6分(約450m)オール電化パントリー付対面キッチンにファミリークローク付充実の標準設備30装備。◆人気のシューズクローク付きで玄関もスッキリ収納◆スッキリ収納!パントリー付き対面キッチン◆1階エアコン、カーテンレール、全室照明付きでご入居後の負担軽減!担当:本店 -
-
15位
【希望ヶ丘2丁目で平屋】好評につき第2弾!【CIELFLAT】パントリー付きのアイランドキッチンにファミリークロークもありカウンター付き小上がり和室付き◆スーパーながの屋徒歩10分(800m)◇本郷小まで徒歩12分(900m)◆パントリー付き対面キッチン◇靴箱専用のお部屋【シューズインクローク】付き◆宅配BOX標準装備担当:本店 -
16位
広瀬小まで徒歩12分(950m)に広々敷地69坪の平屋【CIELFLAT】登場!リビング広々20.5帖!オール電化や地震に強い制震ダンパー&HSS金物工法など嬉しい30の仕様をご用意!◆ドラッグストアコスモス佐土原店様まで徒歩11分(900m)お買い物も楽々◇人気の対面キッチン◆宅配BOX完備◇靴箱専用のお部屋【シューズインクローク】付!担当:本店 -
17位
大塚町で4LDK【FAZINO】(中棟)登場!【モデル展示場有り】プライベート空間壁付きウッドデッキ「アペル」と吹抜けの開放感が魅力!担当:本店 -
18位
本郷小まで徒歩6分(450m)【CIEL】登場!吹抜け付リビング広々19帖で開放的な空間!耐震性のある「制震ダンパー&HSS金物」で安心。嬉しいオリジナル30仕様標準装備!担当:本店 -
19位
担当:本店遂に人気の東大宮小学校区にとっておきの壁付きウッドデッキが魅力の「FAZINO」が完成いたしました。
今回の見どころは何といっても「キッチンに対面したカウンター付きの小上がり和室」です。
家事のしやすい、横並びのダイニングテーブルに、お勉強をするお子様と向かい合って料理ができる対面カウンター仕様。
家事に疲れたらすぐに畳で「ごろん♪」でリラックス。
そしてその畳から見える東側の開放的な「空」。もう畳から離れられません・・・・。
この居心地を生み出しているのはまさに「洞窟の中から出口を見つめる」本能的な感覚。安心感と開放感の両立。
少しマニアックなお話ですが、壁に3方向を囲われたところから空など遠くの開放的な抜けに視線を合わせるとなんとも言えない居心地を感じるのです。もはや、写真やコメントでは伝わりません。是非、現地でご体感ください!
※令和4年11月2日更新
残り1棟!東大宮小学校まで徒歩9分(700m)【FAZINO】北棟登場!【モデル展示場有り】プライベート空間壁付きウッドデッキ「アペル」と吹抜けの解放感が魅力!
-
20位
吉村町に太陽光パネル、ガス乾燥機、エコキュートが標準装備【SMARTシエル】。その他キッチン収納、オール電化、宅配BOX、TVアンテナなど嬉しい仕様が豊富でリーズナブル◆宮崎港小学校まで徒歩12分(950m)でお子様の通学も安心!◇コスモス曽師店様まで徒歩4分(300m)で日用品のお買い物が楽々♪◇室内物干し可能で洗濯物の取り込みが楽!担当:本店
店頭でしか公開していない物件も多数ございます!是非お気軽にご来店ください。
-
宮崎市エリア
〒880-0055
TEL. 0985-22-7777
宮崎県宮崎市南花ケ島町60番地2
第7大興ビル1階 -
延岡市エリア
〒882-0856
TEL. 0982-21-4141
宮崎県延岡市出北2丁目14番19号
太平ビル1階 -
日向市エリア
〒883-0041
TEL. 0982-52-1500
宮崎県日向市北町1丁目89番地