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宮崎県宮崎市中村西新築住宅 3,880万円物件No.12000011678

新築

宮崎市中村西

| 3,880万円

オススメ

仲介料無料0円

補助金対象

制震ダンパー

フラット35S(A)対象

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【大淀小学校まで徒歩3分】18帖LDKと小上がり和室を備えた3LDK中村西CIEL（南棟）

白を基調とした外壁に、黒いサッシと玄関まわりをアクセントとして取り入れた外観です。建物前には、車2台分の駐車スペースを確保しています。
各居室には収納スペースを設けており、衣類や生活用品をすっきりと整理できます。ゆとりある空間が確保できることで、お部屋の使い方にも幅が広がります。
開放感のあるリビングでは、ご家族との団欒のひとときをお楽しみください。
各居室には収納スペースを設けており、衣類や生活用品をすっきりと整理できます。ゆとりある空間が確保できることで、お部屋の使い方にも幅が広がります。
開放感のあるリビングでは、ご家族との団欒のひとときをお楽しみください。
【リビング】リビングは約18帖の広さがあるので、ダイニング・ソファ・テレビボードなどを置いてもゆったり。
敷地内に2台の駐車スペースを確保。
前面道路は約16mで、車の出し入れもスムーズです。
立面図掲載中。各立面図（東・西・南・北）から建物の形状・窓の配置・屋根勾配などがご確認いただけます。
【仲介手数料無料】こちらの物件は仲介手数料が不要です。本来不動産の購入をする際は（本体価格×3％＋6万円×消費税）の仲介手数料が必要ですが、直接お問い合わせいただければ当該物件は仲介手数料不要です。
【制震ダンパー】揺れを吸収する装置である制震ダンパーを住宅に組み込むと、地震発生時における家の変位を大幅に低減できる場合があります。また、変位量の抑制は家の損傷を最小限に抑え、繰り返す地震に対しても高い強度を期待できます。
みらいエコ住宅2026事業対象物件につき35万円の補助金が受け取れます！※予算に達し次第予告なしに終了します。
【フラット35SA】省エネや耐震性など「質の高い住宅」への金利引き下げ制度【フラット35SA】対応住宅のため、金利がお得!
【ダイニング】キッチンのすぐ目の前にダイニングテーブルを配置できる、使い勝手の良い間取りです。出来立てのお料理をサッと配膳でき、食後の片付けもスムーズに行えます。空間のアクセントになっている木目調の下がり天井と、柔らかな光を放つ間接照明が、毎日の食卓をカフェのようなおしゃれで落ち着いた雰囲気に演出。カウンター下に設けられたニッチ収納には、カトラリーやティッシュなどテーブル周りの小物をすっきりしまえて大変便利です。東側に配置された高窓からは爽やかな朝日がたっぷりと差し込み、ご家族で囲む朝食の時間を明るく心地よく彩ってくれます。
【小上がり和室】LDKと繋がる3.7帖の小上がり和室は、ご家族の多様なライフスタイルに応える多目的空間です。段差に腰掛けてくつろぐのはもちろん、備え付けの掘りごたつ式カウンターは、お子様の宿題スペースやご自宅でのテレワークにもぴったり。リビングにいるご家族の気配を感じながら、落ち着いて作業に集中できます。壁面には大容量のクローゼットを備えているため、お昼寝用の寝具やリビングに散らかりがちな日用品もすっきり収納できます。
【キッチン（人工大理石の天板）】毎日の料理がもっと楽しくなる、機能性と美しさを兼ね備えたシステムキッチン。
手をかざすだけで水が出るタッチレス水栓や、サッと拭くだけで綺麗を保てる人造大理石の天板を採用し、いつでも清潔な空間を保てます。
火を使わず安心なオール電化仕様に加え、大容量の深型食洗機が面倒な後片付けをしっかりサポート。
さらに、ワークトップ手前には便利なキッチンコンセントを配置。コードの位置を気にせずブレンダーなどのハンディ家電がサッと使え、お料理のレパートリーも広がります。
家事の負担を減らし、ご家族とのゆとりある時間を生み出すこだわりのキッチンです。
【パントリー】キッチンのすぐ横に設けられた、使い勝手の良い大容量のパントリー空間。可動式の棚を採用しており、背の高いペットボトルや大きな調理家電など、収納する物のサイズに合わせて高さを自由に調整できます。まとめ買いした食料品や日用品のストック場所として大活躍し、LDKをいつもすっきりと生活感のない状態に保つことができます。足元には床下収納も備えており、非常食や備品などの保管にも便利。
【浴室】一日の疲れを癒すバスルームは、洗い場も浴槽もゆとりある1坪サイズ。足を伸ばしてゆったりとくつろげる空間です。
バスタブには、時間が経ってもお湯が冷めにくい「保温浴槽」を採用。ご家族で入浴時間がずれても温かく入れ、光熱費の節約にも繋がる家計に優しい仕様です。また、床には冷たさを感じにくく水はけの良い素材を使用しており、日々のお手入れも簡単。足元のヒヤッとする不快感を和らげ、一年中ストレスフリーなバスタイムを実現します。
さらに、冬場のヒートショック対策に心強い浴室換気乾燥暖房機も標準装備。梅雨や花粉が気になる季節の室内干しにも大活躍し、毎日の暮らしを心地よくサポートしてくれます。
【独立洗面台】三面鏡の裏側は収納スペースとなっているため、洗面まわりの小物を収納するのにちょうど良く見た目もすっきりします。また、キレイアップ水栓仕様で蛇口が上部に設置されているため、水垢などの汚れがつきにくく、お手入れが簡単です。
【温水洗浄便座】毎日使う場所だからこそ、お手入れのしやすさにこだわりました。1階のトイレは便器のフチをなくした「フチなし形状」を標準採用しており、汚れが溜まりにくく、サッとひと拭きするだけで日々のお掃除が簡単に完了します。
さらに、毎日を快適に過ごせる温水洗浄便座も標準装備。便利な壁付けリモコンタイプで、操作もスムーズに行えます。
ご家族も来客時も気持ちよく使えるサニタリー空間です。
【2階南側洋室】2階の主寝室にぴったりの5.2帖の洋室は、白を基調としたシンプルな内装が心地よいプライベート空間です。最大の特徴は、大容量のウォークインクローゼットを併設していること。衣類はもちろん、スーツケースなどの大きな荷物も収納でき、お部屋をすっきりと保てます。朝の身支度もスムーズに行える、機能性と快適性を兼ね備えた一室です。
【2階北西側洋室】2階北西に位置する4.5帖の洋室は、お子様のお部屋や書斎、テレワークスペースとして多目的に活用できる使い勝手の良い空間です。北向きの窓からは、直射日光を避けた安定した柔らかな自然光が一日中入り、読書やパソコン作業に集中しやすい落ち着いた環境を整えてくれます。家具や本の日焼けを防ぎやすいのも北向きならではのメリット。お部屋の床面を広く使えるよう、衣服や小物をすっきりしまえる便利なクローゼットも標準装備しています。白を基調とした内装と木目調のフローリングが、清潔感のある爽やかな印象を与えます。
【2階北東側洋室】2階北東に位置する4.5帖の洋室です。隣接する洋室と同じ広さ・仕様に設計されているため、ご兄弟で部屋を分ける際にも不公平感が出にくく、子供部屋にぴったりです。北向きの窓は直射日光が入りにくく、夏の急激な室温上昇を抑えやすいのが嬉しいポイント。勉強や睡眠に適した、一年を通して穏やかな環境を保てます。壁面には便利なクローゼットを完備。学習机やベッドを配置しても、お部屋の床面をすっきりと広く使える機能的な間取りです。飽きのこないシンプルな内装で、お子様の成長に合わせてインテリアを楽しめます。
【二階トイレ】忙しい朝の身支度時や、就寝中の夜間にも大変便利な2階トイレ。タンク上部に手洗いが付いた省スペース設計で、コンパクトながらも実用性に優れた空間です。1階同様に、毎日を快適に過ごせる温水洗浄便座を標準装備。操作がしやすい壁付けリモコンを採用し、すっきりとした見た目と使いやすさを両立しています。小窓から自然光が差し込むため明るく、換気もしやすい快適な環境。白を基調としたクロスに木目調の床を合わせ、清潔感と温かみを感じられる落ち着いたサニタリー空間に仕上げました。
【ウォークインクローゼット】洋室1に併設された大容量のウォークインクローゼット。両サイドにハンガーパイプと枕棚を備え、ご夫婦で左右を使い分けたり、季節ごとに衣類を整理したりと機能的に使えます。最大の特徴は、奥の扉が室内干しに便利な「サンルーム」へと直結しているウォークスルー設計であること。サンルームで乾いた洗濯物を、たたまずにそのままハンガーにかけて収納できる、究極の「家事ラク動線」を実現しました。足元の空いたスペースには、衣装ケースや旅行用のトランクなどのかさばる荷物もすっきり収まり、お部屋を広々と保つことができます。
【シューズインクローゼット】玄関横に設けた、大容量のシューズインクローゼット（SIC）。L字型に配置された可動式の棚は、ブーツなど高さのある靴も無駄なく収納可能。さらにハンガーパイプも備えており、帰宅後にサッとアウターや雨具を掛けられます。土間続きなので、ベビーカーやアウトドア用品の置き場所にも困りません。換気に役立つ小窓と、グレーのアクセントクロスが、明るく洗練された玄関空間を演出します。
【サンルーム】2階の洗面脱衣室に隣接する、明るいサンルーム。天候や時間、花粉を気にせず一年中快適に洗濯物を干せる、共働きのご家庭にも嬉しい室内干し専用スペースです。備え付けの造作カウンターは、乾いた洗濯物をその場で畳んだり、アイロンを掛けたりする作業台として大活躍。さらに、隣のウォークインクローゼットへと直接繋がるウォークスルー設計を採用しており、「洗う・干す・畳む・しまう」の一連の洗濯動線がこの空間だけで完結します。毎日の家事負担を大幅に軽減する、考え抜かれた間取りです。上下に設けられた2つの窓から自然光が入り、風通しも良好です。
そこで生活すればみんなが自然に「にこっ」としてしまう家。そんな住宅をお届けしたいという想いを込めて私達はCIELを造りました。
CIELの特徴は大きく分けて5つ。建売でありながら建売らしくないのが人気の理由。完成するまでに7割が完売する理由はここにあります。
【充実の設備付き価格】当社の建売住宅は、通常は別途費用となるテレビアンテナ・照明・リビングエアコンなどの充実設備に加え、省令準耐火構造で火災保険料も軽減。初期費用を抑えたマイホーム購入をサポート!

白を基調とした外壁に、黒いサッシと玄関まわりをアクセントとして取り入れた外観です。建物前には、車2台分の駐車スペースを確保しています。
各居室には収納スペースを設けており、衣類や生活用品をすっきりと整理できます。ゆとりある空間が確保できることで、お部屋の使い方にも幅が広がります。
開放感のあるリビングでは、ご家族との団欒のひとときをお楽しみください。
各居室には収納スペースを設けており、衣類や生活用品をすっきりと整理できます。ゆとりある空間が確保できることで、お部屋の使い方にも幅が広がります。
開放感のあるリビングでは、ご家族との団欒のひとときをお楽しみください。
【リビング】リビングは約18帖の広さがあるので、ダイニング・ソファ・テレビボードなどを置いてもゆったり。
敷地内に2台の駐車スペースを確保。
前面道路は約16mで、車の出し入れもスムーズです。
立面図掲載中。各立面図（東・西・南・北）から建物の形状・窓の配置・屋根勾配などがご確認いただけます。
【仲介手数料無料】こちらの物件は仲介手数料が不要です。本来不動産の購入をする際は（本体価格×3％＋6万円×消費税）の仲介手数料が必要ですが、直接お問い合わせいただければ当該物件は仲介手数料不要です。
【制震ダンパー】揺れを吸収する装置である制震ダンパーを住宅に組み込むと、地震発生時における家の変位を大幅に低減できる場合があります。また、変位量の抑制は家の損傷を最小限に抑え、繰り返す地震に対しても高い強度を期待できます。
みらいエコ住宅2026事業対象物件につき35万円の補助金が受け取れます！※予算に達し次第予告なしに終了します。
【フラット35SA】省エネや耐震性など「質の高い住宅」への金利引き下げ制度【フラット35SA】対応住宅のため、金利がお得!
【ダイニング】キッチンのすぐ目の前にダイニングテーブルを配置できる、使い勝手の良い間取りです。出来立てのお料理をサッと配膳でき、食後の片付けもスムーズに行えます。空間のアクセントになっている木目調の下がり天井と、柔らかな光を放つ間接照明が、毎日の食卓をカフェのようなおしゃれで落ち着いた雰囲気に演出。カウンター下に設けられたニッチ収納には、カトラリーやティッシュなどテーブル周りの小物をすっきりしまえて大変便利です。東側に配置された高窓からは爽やかな朝日がたっぷりと差し込み、ご家族で囲む朝食の時間を明るく心地よく彩ってくれます。
【小上がり和室】LDKと繋がる3.7帖の小上がり和室は、ご家族の多様なライフスタイルに応える多目的空間です。段差に腰掛けてくつろぐのはもちろん、備え付けの掘りごたつ式カウンターは、お子様の宿題スペースやご自宅でのテレワークにもぴったり。リビングにいるご家族の気配を感じながら、落ち着いて作業に集中できます。壁面には大容量のクローゼットを備えているため、お昼寝用の寝具やリビングに散らかりがちな日用品もすっきり収納できます。
【キッチン（人工大理石の天板）】毎日の料理がもっと楽しくなる、機能性と美しさを兼ね備えたシステムキッチン。
手をかざすだけで水が出るタッチレス水栓や、サッと拭くだけで綺麗を保てる人造大理石の天板を採用し、いつでも清潔な空間を保てます。
火を使わず安心なオール電化仕様に加え、大容量の深型食洗機が面倒な後片付けをしっかりサポート。
さらに、ワークトップ手前には便利なキッチンコンセントを配置。コードの位置を気にせずブレンダーなどのハンディ家電がサッと使え、お料理のレパートリーも広がります。
家事の負担を減らし、ご家族とのゆとりある時間を生み出すこだわりのキッチンです。
【パントリー】キッチンのすぐ横に設けられた、使い勝手の良い大容量のパントリー空間。可動式の棚を採用しており、背の高いペットボトルや大きな調理家電など、収納する物のサイズに合わせて高さを自由に調整できます。まとめ買いした食料品や日用品のストック場所として大活躍し、LDKをいつもすっきりと生活感のない状態に保つことができます。足元には床下収納も備えており、非常食や備品などの保管にも便利。
【浴室】一日の疲れを癒すバスルームは、洗い場も浴槽もゆとりある1坪サイズ。足を伸ばしてゆったりとくつろげる空間です。
バスタブには、時間が経ってもお湯が冷めにくい「保温浴槽」を採用。ご家族で入浴時間がずれても温かく入れ、光熱費の節約にも繋がる家計に優しい仕様です。また、床には冷たさを感じにくく水はけの良い素材を使用しており、日々のお手入れも簡単。足元のヒヤッとする不快感を和らげ、一年中ストレスフリーなバスタイムを実現します。
さらに、冬場のヒートショック対策に心強い浴室換気乾燥暖房機も標準装備。梅雨や花粉が気になる季節の室内干しにも大活躍し、毎日の暮らしを心地よくサポートしてくれます。
【独立洗面台】三面鏡の裏側は収納スペースとなっているため、洗面まわりの小物を収納するのにちょうど良く見た目もすっきりします。また、キレイアップ水栓仕様で蛇口が上部に設置されているため、水垢などの汚れがつきにくく、お手入れが簡単です。
【温水洗浄便座】毎日使う場所だからこそ、お手入れのしやすさにこだわりました。1階のトイレは便器のフチをなくした「フチなし形状」を標準採用しており、汚れが溜まりにくく、サッとひと拭きするだけで日々のお掃除が簡単に完了します。
さらに、毎日を快適に過ごせる温水洗浄便座も標準装備。便利な壁付けリモコンタイプで、操作もスムーズに行えます。
ご家族も来客時も気持ちよく使えるサニタリー空間です。
【2階南側洋室】2階の主寝室にぴったりの5.2帖の洋室は、白を基調としたシンプルな内装が心地よいプライベート空間です。最大の特徴は、大容量のウォークインクローゼットを併設していること。衣類はもちろん、スーツケースなどの大きな荷物も収納でき、お部屋をすっきりと保てます。朝の身支度もスムーズに行える、機能性と快適性を兼ね備えた一室です。
【2階北西側洋室】2階北西に位置する4.5帖の洋室は、お子様のお部屋や書斎、テレワークスペースとして多目的に活用できる使い勝手の良い空間です。北向きの窓からは、直射日光を避けた安定した柔らかな自然光が一日中入り、読書やパソコン作業に集中しやすい落ち着いた環境を整えてくれます。家具や本の日焼けを防ぎやすいのも北向きならではのメリット。お部屋の床面を広く使えるよう、衣服や小物をすっきりしまえる便利なクローゼットも標準装備しています。白を基調とした内装と木目調のフローリングが、清潔感のある爽やかな印象を与えます。
【2階北東側洋室】2階北東に位置する4.5帖の洋室です。隣接する洋室と同じ広さ・仕様に設計されているため、ご兄弟で部屋を分ける際にも不公平感が出にくく、子供部屋にぴったりです。北向きの窓は直射日光が入りにくく、夏の急激な室温上昇を抑えやすいのが嬉しいポイント。勉強や睡眠に適した、一年を通して穏やかな環境を保てます。壁面には便利なクローゼットを完備。学習机やベッドを配置しても、お部屋の床面をすっきりと広く使える機能的な間取りです。飽きのこないシンプルな内装で、お子様の成長に合わせてインテリアを楽しめます。
【二階トイレ】忙しい朝の身支度時や、就寝中の夜間にも大変便利な2階トイレ。タンク上部に手洗いが付いた省スペース設計で、コンパクトながらも実用性に優れた空間です。1階同様に、毎日を快適に過ごせる温水洗浄便座を標準装備。操作がしやすい壁付けリモコンを採用し、すっきりとした見た目と使いやすさを両立しています。小窓から自然光が差し込むため明るく、換気もしやすい快適な環境。白を基調としたクロスに木目調の床を合わせ、清潔感と温かみを感じられる落ち着いたサニタリー空間に仕上げました。
【ウォークインクローゼット】洋室1に併設された大容量のウォークインクローゼット。両サイドにハンガーパイプと枕棚を備え、ご夫婦で左右を使い分けたり、季節ごとに衣類を整理したりと機能的に使えます。最大の特徴は、奥の扉が室内干しに便利な「サンルーム」へと直結しているウォークスルー設計であること。サンルームで乾いた洗濯物を、たたまずにそのままハンガーにかけて収納できる、究極の「家事ラク動線」を実現しました。足元の空いたスペースには、衣装ケースや旅行用のトランクなどのかさばる荷物もすっきり収まり、お部屋を広々と保つことができます。
【シューズインクローゼット】玄関横に設けた、大容量のシューズインクローゼット（SIC）。L字型に配置された可動式の棚は、ブーツなど高さのある靴も無駄なく収納可能。さらにハンガーパイプも備えており、帰宅後にサッとアウターや雨具を掛けられます。土間続きなので、ベビーカーやアウトドア用品の置き場所にも困りません。換気に役立つ小窓と、グレーのアクセントクロスが、明るく洗練された玄関空間を演出します。
【サンルーム】2階の洗面脱衣室に隣接する、明るいサンルーム。天候や時間、花粉を気にせず一年中快適に洗濯物を干せる、共働きのご家庭にも嬉しい室内干し専用スペースです。備え付けの造作カウンターは、乾いた洗濯物をその場で畳んだり、アイロンを掛けたりする作業台として大活躍。さらに、隣のウォークインクローゼットへと直接繋がるウォークスルー設計を採用しており、「洗う・干す・畳む・しまう」の一連の洗濯動線がこの空間だけで完結します。毎日の家事負担を大幅に軽減する、考え抜かれた間取りです。上下に設けられた2つの窓から自然光が入り、風通しも良好です。
そこで生活すればみんなが自然に「にこっ」としてしまう家。そんな住宅をお届けしたいという想いを込めて私達はCIELを造りました。
CIELの特徴は大きく分けて5つ。建売でありながら建売らしくないのが人気の理由。完成するまでに7割が完売する理由はここにあります。
【充実の設備付き価格】当社の建売住宅は、通常は別途費用となるテレビアンテナ・照明・リビングエアコンなどの充実設備に加え、省令準耐火構造で火災保険料も軽減。初期費用を抑えたマイホーム購入をサポート!

コミコミ充実設備！
この設備が標準で付いています。

断熱玄関ドア

スマートキー

カメラ付インターホン

手動シャッター付
(1階掃き出し部分)

郵便ポスト

宅配ボックス

TVアンテナ

防草シート
（シート上砂利敷）

土間コンクリート舗装

Low-E複層ガラス
（アルゴンガス入リ）

樹脂窓

網戸

シューズクローク

全部屋収納付

ウォークイン
クローゼット

カーテンレール付
（一部）

深型⾷洗機付

⼈造⼤理⽯の
キッチン天板

タッチレス水栓

IHクッキングヒーター

三面鏡化粧台

キレイアップ水栓

保温浴槽

浴室換気乾燥暖房機付

温水洗浄便座

室内物干し

収納ニッチ

リビングエアコン

全部屋照明付

突板フローリング

オール電化

ヒノキ材（土台・柱）

人工乾燥材

制震ダンパー

ウレタン断熱

「BELS取得」省エネ
基準に適合する仕様

「ZEH」基準を
満たした住宅

省令準耐火構造

地盤保証
(30年又は35年)

しろあり10年保証

※BELSは物件によって評価が異なります
※物件により仕様が異なる場合がございます

※2024年6月28日時点

▼全ての標準設備を見る

この商品のおすすめPOINT！

2026/08/07更新

中村西【CIEL】南棟～大淀小学校まで徒歩3分の３LDK♪
◇仲介手数料無料！◆全室照明付き！◇リビングエアコン付き！◆ZEH基準住宅◇制震ダンパー搭載◆カーテンレール付き◇タッチレス水栓・深型食洗機付キッチン！◆キーレス玄関

価格
月々支払い
間取
学校区
築年月
階数
面積

3,880万円

91,256円

3LDK

大淀小
大淀中

2026/04

2階建

土地/128.78m²
建物/101.85m²

価格	3,880万円	月々支払	91,256円
間取	3LDK	学校区	大淀小、大淀中
築年月	2026/04	階数	2階建
面積	土地/128.78m² 建物/101.85m²

物件No:12000011678

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0985-22-7777

(大興不動産本店（宮崎）)

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物件No:

12000011678

この物件の支払い例（当初10年間）

物件価格

3,880万円

頭金0円・ボーナス払い10万円（年2回）

※全額借入、35年返済、固定金利1.1％の場合

月々の支払い例

91,256円

※お支払い例は、当社紹介の地方銀行ローン
（固定金利1.1%、35年返済、融資限度額1億円）となります。
経済情勢等により内容が変更となる場合がございます。
※お借り入れ条件によっては
支払金額が変更になる可能性があります。

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物件概要

物件種別	新築住宅	物件No.	12000011678
所在地	宮崎県宮崎市中村西 (マップ) ※ログインでマップの閲覧可能
小学校区	大淀小学校（190m）	中学校区	大淀中学校（400m）

土地面積	128.78m²（38.95坪）	建物面積	101.85m²（30.80坪）
構造	木造	階数	地上2階
間取り	3LDK	築年月	2026年04月（築4ヶ月）
駐車場	有（2台）	水道
ガス		排水

都市計画	市街化区域	用途地域	第二種住居
地目	宅地	土地権利	所有権
国土法	不要	私道負担	無
建ぺい率	60％	容積率	200％
セットバック		取引態様	売主
現況	空家	引渡時期	相談

交通	中村西１丁目バス停まで徒歩1分
接道状況	南側幅員16ｍ公道に8.2m接道
セールスポイント	中村西【CIEL】南棟～大淀小学校まで徒歩3分の３LDK♪
情報登録日	2025年07月17日
情報更新日	2026年08月07日
有効期限	2026年08月21日　 ※次回更新日は前回更新日より14日以内